企业消防设施维护保养怎样开展

    【云售后 行业新闻】消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和北京市政府第143号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。

　　应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施，但并不是安装了自动消防系统就可以高枕无忧了。在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的情况下，一个随手丢弃的烟头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义。

　　随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾事故给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。

     云售后认为消防设备产品的安装、维护在产品销售中的作用并不亚于设备本身，各类消防设备产品应该严格按照产品的安装规范，严格控制施工流程，保证安装质量，物业及企业做好消防设备的日常管理和维护很重要，云售后认为，主要从一下方面来进行设备维护：

    1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格；

    2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制；

    3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。

    比如：某物业企业的消防设备管理制度：

     一、消防设施维护管理制度

     1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

     2、每日工作：

       （1）、检查报警控制器功能是否正常；

       （2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；

       （3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；

       （4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；

       （5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；

       （6）、将有关情况记入运行记录。

     3、每月工作：

       （1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；

       （2）、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；

       （3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；

       （4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；

       （5）、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。

     4、每年工作：

       （1）、委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。

       （2）、每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

     二、 消防器材维护管理制度

       1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

       2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。

       3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。

       4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。

        （1）、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；

         （2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；

       5、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期5年，以后每隔2年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年，防毒面具为8年，到期强制报废。

        那么如何做好消防设备的维保售后服务工作也是消防设备生产企业的重要服务工作。云售后认为，应该由专业的工程师组成的工程管理部现场监督工作，确保维保质量。消防设备的维保服务及全程服务细则主要有以下几点：

       1、由专职负责处理客户的咨询、投诉、客户的拜访等工作，力求能解决客户的一切需要。

       2、派专人定期到客户单位巡检，出具派工单，填写每次巡检后的具体情况，并向客户提供报告归档。

       3、如客户有重大活动或有重要领导人及外宾视察工作，应该增派人员进行消防检查，以确保客户重大活动期间消防安全。

       4、协助完善消防日常维保的档案资料和制定火灾事故应急预案和消防安全规章制度。

       5、提供全面及时的应急抢修和技术咨询服务。

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